Uchwała
NR XIII- -2011
Burmistrza Miasta Prudnik
dnia 31 sierpnia 2011 r.
w sprawie zasad sprzedaży lokali mieszkalnych i jednolokalowych budynków mieszkalnych oraz określenia warunków udzielenia bonifikat i wysokości ich stawek procentowych przy sprzedaży lokali i budynków mieszkalnych
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 9 litera "a" ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (Dz.U. z 2001r., Nr 142,poz. 1591, z 2002r, Nr 23,poz. 220,Nr 62 poz.558, Nr 113 poz. 984,Nr 153 poz. 1271, Nr 214 poz. 1806; z 2003r Nr 80 poz. 717,Nr 162 poz. 1568; z 2004r Nr 102 poz. 1055, Nr 116 poz. 1203 Nr 167 poz. 1759; z 2005r, Nr 172 poz. 1441, Nr 175 poz. 1457; z 2006r Nr 17,poz. 128, Nr 181,poz. 1337 z 2007rr,Nr 48 poz. 327, Nr 138 poz. 974,Nr 173 poz. 1218, z 2008r, Nr 180 poz. 1111, Nr 223 poz. 1458, z 2009r,Nr 52 poz. 420, Nr 157 poz. 1241, z 2010r,Nr 28 poz.142 i poz. 146,Nr 40 poz. 230,Nr 106 poz. 675, z 2011r Nr 21 poz. 113, Nr 117 poz. 679, Nr 134 poz. 777) i art. 68 ust. 1 pkt. 7 i ust. 1b ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchopmosciami (Dz.U. z 2010r, Nr 102 poz. 651, Nr 106 poz.675,Nr 143 poz. 963,Nr 155 poz. 1043, Nr 197 poz.1307,Nr 200 poz. 1323, z 2011r.Nr 64 poz. 341,Nr 106 poz.622,Nr 129 poz. 732) Rada Miejska w Prudniku u c h w a l a, co następuje:
§ 1
1.Sprzedaży, z zastrzeżeniem ust.3, podlegają:
1)
lokale mieszkalne polozone w budynkach, których usytuowanie jest zgodne z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, a w przypadku braku planu ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego - na rzecz ich najemców,
2)
jednolokalowe budynki mieszkalne, stanowiące w całości przedmiot najmu lub dzierżawy których usytuowanie jest zgodne z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, a w przypadku braku planu ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego - na rzecz ich najemców lub dzierżawców,
2.
Sprzedaż określonych w ust. 1 lokali następuje wraz z oddaniem w uzytkowanie wieczyste lub sprzedażą ułamkowej części gruntu, a budynków wraz ze sprzedażą gruntu.
3.
Nie podlegają sprzedaży:
1)
lokale socjalne,
2)
jednolokalowe socjalne budynki mieszkalne,
3)
lokale mieszkalne w budynkach, w których wszystkie lokale mieszklane przeznaczone zostały na lokale socjalne,
4)
jednolokalowe bydynki mieszkalne, przeznaczone na budynki socjalne,
5)
lokale mieszkalne położone w budynkach wykorzystywanych do realizacji zadań własnych gminy,
6)
lokale mieszkalne położone w budynkach przeznaczonych do remontu powodującego wykwaterowanie najemców, z wyjątkiem rownoczesnej sprzedazy wszystkich lokali mieszkalnych w tych budynkach,
7)
jednolokalowe budynki mieszkalne przeznaczone do rozbiórki
8)
lokale mieszkalne położone w budynkach przeznaczonych do rozbiórki,
9)
lokale mieszkalne połozone w budynkach, w ktorych nie dokonywano jeszcze sprzedaży lokali z wyłączeniem przypadków, gdy:
a)
z wnioskiem o sprzedaż wystąpi co najmniej 50% najemców lokali mieszkalnyc w tych budynkach i sprzedaz tych lokali nastapi równocześnie lub
b)
z wnioskiem o sprzedaż wystąpią najemcy lokali mieszkalnychj posiadający lokale, których łączna powierzchnia użytkowa wynosi co najmniej 50% powierzchni użytkowej wszystkich lokali w budynku i sprzedaż tych lokali nastapi równocześnie,
4.
Powierzchnię użytkową lokali, o ktorych mowa w ust. 3 pkt 9 lit. b liczy się wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych, jeżeli pomieszczenia takie do nich przynależą.
5.
Jeżeli nieruchomość, z której wyodrębnia się własność lokali, stanowi grunt zabudowany kilkoma budynkami przepis yst. 3 pkt 9 dotyczy łącznej liczby najemców lokali w tych budynkach oraz powierzchni użytkowej lokali łącznie we wszystkich budynkach.
6.
Najemca lokalu mieszkalnego oraz najemca lub dzierżawca jednolokalowego budynku mieszkalnego ubiegający sie o nabycie lokalu lub budynku, nie może zalegać w opłatach czynszu i innych należności wynikających z umowy.
§ 2
1.Wyraża się zgodę na udzielenie bonifikat przy sprzedaży:
1)
Lokali mieszkalnych położonych w Prudniku w budynkach:
a)
przy ul. Legionów Nr 2A,
b)
przy ul. Wiejskiej Nr 12, Nr 14, Nr 16
c)
przy ul. Armii Krajowej Nr 2
d)
przy ul. Włoskiej 18
-
w wysokości 25% ceny lokalu w przypadku jednorazowej zaplaty ceny lokalu przy równoczesnej sprzedaży wszystkich lokali mieszkalnych w budynku,
2)
jednolokalowych budynków mieszkalnych - w wysokości 25% ceny lokalu w przypadku jednorazowej zapłaty ceny lokalu, z zastrzeżeniem ust. 4
3)
lokali mieszkalnych w budynkach, w ktorych znajdują sie dwa lokale - w wysokości 35% ceny lokalu w przypadku jednorazowej zapłaty ceny lokalu, z zastrzeżeniem ust. 4
4)
w pozostałych budynkach w przypadku jednorazowej zapłaty ceny lokalu i uwzględnieniu wydatków poniesionych przez wynajmującego na remont i bieżącą konserwację w sprzedawanym lokalu mieszkalnym:
a)
75% ceny lokalu przy braku wydatków,
b)
70% ceny lokalu przy wydatkach nie przekraczających 3.000,00 zł,
c)
60% ceny lokalu przy wydatkach od 3.000,01 zł do 6.000,00 zł,
d)
50% ceny lokalu przy wydatkach od 6.000,01 zł do 9.000,00 zł,
e)
40% ceny lokalu przy wydatkach od 9.000,01 zł do 12.000,00 zł,
f)
30% ceny lokalu przy wydatkach od 12.000,01 zł do 15.000,00 zł,
g)
20% ceny lokalu przy wydatkach od 15.000,01 zł do 18.000,00 zł,
h)
10% ceny lokalu przy wydatkach przekraczających 18.000,00 zł.
2.
Do wydatków, o których mowa w ust. 1 pkt 4 zalicza sie również wydatki poniesione w częściach współnych budynku w wysokości odpowiadającej stosunkowi powierzchni uzytkowej sprzedawanego lokalu mieszkalnego wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych do pwoerzchni użytkowej wszystkich lokali w budynku wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych.
3.
Przy ustaleniu wysokości bonifikaty, o której mowa w ust 1 pkt 4, uwzględnia się wydatki poniesione przez wynajmującego od dnia 01 sierpnia 2007r.
4.
W przypadku, gdy jednolokalowy budynek mieszkalny lub budynek, w którym znajdują się dwa lokale położony jest na nieruchomosci zabudowanej kilkoma budynkami, w których łącznie znajdują się co najmniej trzy lokale, a z nieruchomości tej wyodrębnia się wasność lokali, do udzielenia bonifikat stosuje się ust. 1 pkt 4.
§ 3
Jeżeli najemca lokalu mieszkalnego albo najemca lub dzierżawca jednolokalowego budynku mieszkalnego do dnia wejścia w życie uchwały złożył wniosek o nabycie tego lokalu lub budynku do sprzedaży maja zastosowanie przepisy dotychczasowe.
§ 4
Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Prudnika.
§ 5
Traci moc uchwała Nr XXI/222/2004 Rady Miejskiej w Prudniku z dnia 31 marca 2004r. w sprawie zasad sprzedaży lokali mieszkalnych ich najemcom zmieniona uchwałami: Nr XXIII/248/2004 z dnia 17 maja 2004r, Nr XXIX/310/2004 z dnia 28 października 2004r, Nr XXXIV/364/2005 z dnia 28 lutego 2005r, Nr VI/38/2007 z dnia 27 lutego 2007r i Nr XVIII/176/2007r. z dnia 29 listopada 2007r.
§ 6
Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Wojewodztwa Opolskiego i wchodzi w życie z dniem 1 stycznia 2012r.